+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Проверить юридическую чистоту квартиры

Проверить юридическую чистоту квартиры

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Проверка юридической чистоты квартиры - как осуществить. Юридическая проверка квартиры при покупке. Где осуществляется юридическая проверка квартиры, для чего она необходима и как наиболее быстро ее провести.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юридически чистая квартира — это квартира, покупка которой не создаст проблем в будущем: сделку не признают недействительной, жилье не отберут, уплаченные за нее деньги не пропадут. Расскажем, что нужно проверить и когда можно покупать жилье со спокойной душой.

Проверка юридической чистоты квартиры

Покупка квартиры таит в себе множество подводных камней. Один из них — история квартиры, которая может преподнести неприятные сюрпризы покупателю. Конечно, имеет значение, какую именно квартиру вы покупаете. Покупка квартиры от застройщика , с точки зрения юридической чистоты, вроде бы безопаснее. Правда, есть нюанс: в отдельных украинских новостройках после смены застройщика квартиры иногда перепродавали несколько раз. Так что здесь тоже лучше все перепроверить.

А что же со вторичкой? В такой квартире могло жить не одно поколение, и сделки с ней могли совершать множество раз. В связи с тем, что с года действуют новые правила по оформлению права собственности на недвижимость и вносить все изменения необходимо в Единый государственный реестр, с проверкой истории квартиры вам поможет нотариус. Оформлять сделку купли-продажи квартиры вы будете у нотариуса, который внесет запись в Единый реестр прав собственности на недвижимость и выдаст выписку.

Но перед оформлением самой сделки вас, конечно же, волнует проблема рисков, с которыми вы можете столкнуться после того, как станете владельцем квартиры. Нотариус, а также компании, предоставляющие юридические услуги , могут изучить важные сведения об объекте продажи, в том числе:.

Разница лишь в том, что с нотариусом вы работаете напрямую, а юристы, к которым вы обратитесь, будут все равно изучать информацию через нотариуса, имеющего доступ к реестру. Для самостоятельного изучения у продавца можно попросить выписку из госреестра, из которой вы узнаете о том, на кого зарегистрирована квартира, существуют ли обременения, претензии к продавцу, кто и когда владел квартирой.

Но помните, что продавец не обязан вам предоставлять эту выписку. При сделках купли-продажи домов, необходимо обратить внимание на статус земельного участка, на котором расположено это здание. Юрист Зореслав Замойский напоминает, что при покупке частного дома важно не забывать о правах собственности продавца на землю. Ведь если он не является владельцем этого участка, а, например, использует право пожизненного наследственного дарения, то вы не сможете распоряжаться им. Собственно вы не сможете также распоряжаться домом — продавать, дарить, завещать и тому подобное, потому что по сути не будете владельцем здания, которое стоит на не принадлежащем вам участке.

Самостоятельно вы сможете сверить данные паспорта владельца с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами.

Правоустанавливающие документы это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство. Правоподтверждающим документом является свидетельство о государственной регистрации. Все данные из паспорта владельца — имя, отчество и фамилия, возраст, место рождения, серия и номер паспорта, место выдачи — должны совпадать в паспорте и документах на квартиру. В паспорте не должно быть никаких ошибок, нечетких подписей и печатей, фотография должна быть вклеена в соответствии с возрастом.

Кроме того, данные в официальных документах о месте расположения и технических характеристиках квартиры, как то метраж, этаж, на котором она находится, количество комнат, должны совпадать с тем, что существует в реальности. После изучения всего пакета документов, касающихся квартиры и ее владельцев, специалисты составят отчет, в котором укажут на возможности оспаривания прав собственности на недвижимость и различные тонкости заключения сделки.

На основании этих выводов вы решите, стоит ли заключать сделку. Чтобы самостоятельно не вникать в юридические вопросы, специалисты могут предложить вам полное сопровождение покупки квартиры, включая саму регистрацию сделки. Впрочем, крупные агентства недвижимости зачастую такие услуги предоставляют в комплексе.

Автор: Екатерина Колонович , журналист Domik. Все права охраняются законодательством Украины. Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Как проверить юридическую чистоту квартиры. Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться.

Всего комментариев о статье: 0 - Как проверить юридическую чистоту квартиры. Как изменились цены на квартиры в Киеве за прошедший год 2. Стоимость посуточной аренды однокомнатных квартир в Киеве в июне года 3. Обзор цен на недвижимость Одессы: сколько стоят квартиры в году 1. Продам трехкомнатную квартиру, Большая Васильковская ул. Продам четырехкомнатную квартиру, Крещатик ул. Продам четырехкомнатную квартиру, Метрологическая ул. Сдам трехкомнатную квартиру, Кропивницкого ул.

Сдам двухкомнатную квартиру, Михаила Бойчука ул. Сдам однокомнатную квартиру, Ломоносова ул. Обсуждение новостей. Быстрая регистрация Вход. Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп.

Киев, Украина, тел. Реклама на сайте. Тургеневская, , г. Киев, Украина, В связи с тем, что с года действуют новые правила по оформлению права собственности на недвижимость и вносить все изменения необходимо в Единый государственный реестр, с проверкой истории квартиры вам поможет нотариус Оформлять сделку купли-продажи квартиры вы будете у нотариуса, который внесет запись в Единый реестр прав собственности на недвижимость и выдаст выписку.

Нотариус, а также компании, предоставляющие юридические услуги , могут изучить важные сведения об объекте продажи, в том числе: о лицах, которые зарегистрированы в квартире, а также всех собственниках в данный момент и ранее; обо всех, кто временно не проживает в квартире.

Эти лица могут находиться на обучении в другом городе, на службе в армии, длительное время находиться в санатории, отбывать наказание в тюрьме и так далее; о нарушении прав несовершеннолетних, которые могли проживать в квартире ранее; о настоящих и возможных правах третьих лиц на квартиру; о существующих обременениях — арест, залог, запрет, права пользования и так далее; о перепланировках, которые необходимо узаконивать , но это не было сделано; о том, что дом находится не в аварийном состоянии, и жильцов из него не собираются отселить; о задолженностях по платежам.

По материалам: Domik. Последние вверху Первые вверху Хорошие Новые. Читайте также. Бизнес новости Loading Продажа квартир в Киеве. Аренда квартир в Киеве. Акции застройщиков. ЖК Медовый цена: от 18 грн. ЖК Henesi House цена: от 25 грн. Престиж холл цена: от застройщика.

Комфортные 1,2,3,4-x ком. Рассрочка, кредит, акредитив! ЖК Forward цена: от 26 грн. Тетрис Холл цена: от застройщика. Итальянский квартал цена: от 20 грн. Метро "Героев Днепра", "Оболонь" и "Минская" в 15мин езды.

ЖК Manhattan City цена: от 36 грн. Современный комплекс в центре столицы с пятизвездочным сервисом! Старт продаж! Как изменились цены на квартиры в Киеве за прошедший год Domik. Инвесторы недостроев вышли на акцию протеста к Верховной раде Domik. Штраф за неуплату налогов при сдаче квартиры в аренду Domik. Чому оренда квартири не може коштувати тис. Земля для гаража и земля под гаражом - приватизировать ли ее?

Подать объявление. Недвижимость в Греции Карта сайта Для мобильного.

Проверить квартиру при покупке

Чтобы узнать все нюансы купли-продажи недвижимости и проверить юридическую чистоту квартиры, необходима помощь специалиста. Юристы, которые зарегистрированы на YouDo, изучат вашу ситуацию и помогут принять правильное и обоснованное решение, касающееся приобретения недвижимости. Профессиональная проверка станет залогом того, что вы в будущем избежите проблем, связанных с внезапным появлением третьих лиц, претендующих на вашу квартиру. Если в процессе приобретения жилья у вас возникли проблемы, связанные с отсутствием желания владельца показать вам помещение или предоставить расширенный пакет документов, то вам следует заказать услуги исполнителей YouDo.

Как самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры

Приобретение квартиры требует максимальной осторожности и тщательного анализа совершаемой сделки. Ведь при попустительском отношении к собственной безопасности можно понести дополнительные расходы, а также лишиться недвижимого имущества или денег, потратив массу времени и средств на отстаивание своих интересов в суде. Во избежание любых негативных последствий необходима тщательная проверка юридической чистоты квартиры. Можно это сделать и самостоятельно, однако без достаточного опыта процедура может затянуться на долгое время, вследствие чего продавец вынужден будет искать другого покупателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить квартиру и не потерять деньги! 18+

Когда определитесь с квартирой для покупки и договоритесь о цене, надо проверить что ее вообще можно покупать. Юридическая чистота квартиры — отсутствие причин, при которых покупатель может потерять права на квартиру после покупки. Квартира юридически чиста и ее можно покупать, если :. Например, часто бывает, что площадь квартиры в разных документах расходится на одну десятую — это могут признать незаконной перепланировкой.

Добрый день, уважаемые посетители сайта Санкт-Петербургской Ипотечной Компании, которая профессионально занимается юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Постараемся дать Вам небольшую инструкцию.

Покупка квартиры таит в себе множество подводных камней. Один из них — история квартиры, которая может преподнести неприятные сюрпризы покупателю.

Проверка юридической чистоты квартиры - как осуществить

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Проверить квартиру при покупке Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости.

.

Проверка юридической чистоты квартиры при покупке

.

Как проверить юридическую чистоту квартиры

.

Как проверить юридическую чистоту квартиры. Комментарии 0. Покупка квартиры таит в себе множество подводных камней. Один из них — история​.

Как проверить квартиру на юридическую чистоту

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ / ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ РАЗЪЯСНЯЕТ/ ПРОВЕРИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислав

    На знай юа прочитал , что президент почти ввел военное положение в Украине, осталось только согласовать решение с Радой , насколько кто правдоподобная информация ?

  2. renapas82

    Это на рекет смахивает, а откуда такие суммы?

  3. Никандр

    Здравствуйте, если чесно, то я верю тому что у нас могут вести этот налог, потому что для Украины нет ничего невозможного, если правительство захочет, то они налог и на воздух введут. Как в том мультфильме про Чиполлино.